Erdgeschosswohnung in Bexbach (Oberbexbach)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in einem besonders naturnahen Wohngebiet von Oberbexbach.

Schon wenige Schritte vor die Haustür führen ins Grüne, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn in nur kurzer Zeit – eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung.

Die Wohnung bietet ca. 74,89 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich verbunden und führt direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können.

Ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche - die im Kaufpreis enthalten ist - sowie ein stilvolles Tageslichtbad in elegantem Weiß machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Zuhause.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2015 wurden die Fenster erneuert und die Öl- Zentralheizung ist aus dem Jahr 2017. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss des Hauses gibt es zudem noch Gemeinschaftsräume und eine eigene Sauna.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 290,--€ (darin enthalten sind 75,--€ für die Erhaltungsrücklage) und 10,--€ für die Garage (darin enthalten sind 2,67€ für die Erhaltungsrücklage). Der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnanlage wird zuverlässig von der Hausverwaltung Müller aus Zweibrücken betreut, die sich um Abrechnungen und die gepflegten Außenanlagen kümmert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Mit unserem 360° Rundgang können Sie sich schon vor der persönlichen Besichtigung ganz bequem von Zuhause von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Ausstattung:
-Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
-ca. 74,89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon

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    Esszimmer
  
  

  
  

-Schlafzimmer
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Modernes Tageslichtbad (2012) in Weiß
-Fenster erneuert 2015
-Öl-Zentralheizung von 2017
-Garage und eigenes Kellerabteil inklusive

Diese schöne Eigentumswohnung in Oberbexbach überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer guten Mischung aus naturnahem Wohnen und komfortabler Infrastruktur.

Die Wohngegend liegt ruhig, ist aber hervorragend an die Stadt Bexbach und die Region angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Bexbach ist nur knapp zwei Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A6 und A8 sind gut erreichbar, sodass die Wohnung besonders für Pendler interessant ist.

Die Versorgung im Alltag ist problemlos gesichert: Einige Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei und Café, Tankstellen sowie verschiedene gastronomische Angebote wie Pizzerien oder traditionelle Lokale sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen. Ärzte und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort.

Darüber hinaus bietet Bexbach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Parkanlage Grüne Lunge lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein, vielfältige Rad- und Wanderwege rund um den Höcherberg oder den Saarland-Rundwanderweg bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Bergbaumuseum Hindenburgturm, Sportstätten, Freibad, ein Kletterpark und die rege Vereinskultur sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Wohnqualität gilt als familienfreundlich und naturnah, bei gleichzeitig kurzen Wegen zur Versorgung im Alltag.

Insgesamt verbindet die Hochwiesmühle in Oberbexbach ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.