Einfamilienhaus freistehend in Duisburg (Rheinhausen)

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 301 m² alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Einliegerbereich mit eigenem Eingang und Bad, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Mietwohnung nutzen lässt. Die flexible Raumaufteilung macht das Objekt sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus besonders attraktiv.

Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgauben ohne störende Schrägen, zwei Terrassen, ein Balkon und eine Pergola im liebevoll gestalteten Garten, der mit einer großen Palme echtes Urlaubsflair vermittelt. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Hauswirtschaftsraum sowie vier zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die gepflegten Badezimmer, die Gas-Heizung und die solide Bauweise runden das Gesamtbild ab.

Das Haus wurde zuletzt ca. im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Duisburg-Bergheim mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Duisburger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Häuser und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Duisburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit auf die Autobahnen A 40 und A 57, die eine hervorragende Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region bieten.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen, Sportvereine und das vielseitige Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Duisburg und den angrenzenden Städten. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben braucht.