Villa in Labin

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885.000 ÔéČ

Kaufpreis

243 m┬▓

5 Zi.

52220 Labin

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
1.550 m┬▓
Zimmerzahl
5
Haustyp
Villa
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig

Kosten

Kaufpreis
885.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.
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Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Hochwertige moderne Luxus Designer-Villa mit Swimmingpool und unverbaubarem Panoramablick in Labin
Dies hochwertige und moderne Luxus Designer-Villa verf├╝gt ├╝ber vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmern und Pool mit unverbaubarem Panoramablick und gigantischer Sonnenterrasse mit 130 m┬▓.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber eine wundersch├Âne offen gehaltene und komplett ausgestattete K├╝che mit offen gehaltenem Wohn- und Esszimmer mit moderner Klimaanlage und einem besonders dekorativen Kamin, einem separaten G├Ąste-WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie einem Abstellraum. Auf der gro├čen vorderen Terrasse k├Ânnen Sie sich entspannen, Spa├č haben und grillen, mit einem wundersch├Ânen uverbaubarem Panoramablick auf die gr├╝nen H├╝gel, U─Źka und das Tal des Flusses Ra┼ía. Neben dem Eingang befindet sich ein Spielzimmer. Ein gro├čz├╝giges Sonnendeck mit beheiztem Pool, Gegenstrom-Schwimm- und Massageger├Ąt und raffinierter Beleuchtung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Auf der R├╝ckseite des Hauses befindet sich eine weitere gro├če Terrasse, ideal zum Entspannen und Genie├čen der wundersch├Ânen Landschaft oder der Morgensonne. Die Badezimmer verf├╝gen ├╝ber eine bodenebene Dusche mit Glaswand. Das Innere dieser Villa ist mit viel Sorgfalt und Liebe dekoriert und kombiniert Erdt├Âne mit Wei├č- und Graut├Ânen, ausgestattet mit modernen Ger├Ąten und hochwertigen M├Âbeln, die gr├Â├čtenteils auf Bestellung aus der originalen slawonischen Eiche hergestellt wurden.
Der gesamte Garten ist von einem automatischen Bew├Ąsserungssystem bedeckt (programmiertes Sprinklersystem und "Tropf"). Die Villa wurde als Niedrigenergiehaus unter Verwendung modernster L├Âsungen und D├Ąmmmaterialien errichtet. Solarkollektoren auf dem Dach erm├Âglichen die Warmwasserbereitung durch Sonnenenergie, w├Ąhrend das in einer Zisterne mit einem Fassungsverm├Âgen von 80m3 gesammelte Regenwasser zur Bew├Ąsserung verwendet wird.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Swimming-Pool
  • vollst├Ąndig m├Âbliert
  • mehrere Au├čenstellpl├Ątze
  • Grillbereich
  • Poolheizung
  • Sprinkleranlage
  • Video├╝berwachung
  • Panoramablick
  • Sprinkleranlage
  • Fassadend├Ąmmung
  • Zisterne
  • elektrisch gesteuerte Schiebet├╝ren

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 10,00 Kilometer
Entfernung zum Strand: 10,00 Kilometer

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

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Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-73403
HRI-100236