Etagenwohnung in Karlsruhe (Innenstadt-West)

Wir können Ihnen ab sofort eine schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Stadthaus anbieten.
Das Haus (Baujahr 1970) wurde 2008 umfassend energetisch saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung.
Das Objekt ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Balkone. 2 Davon sind in RIchtung des ruhigen Innenhofs gelegen, einer in Richtung Straße.
Alle Zimmer als auch Küche, Bad und WC sind über den geräumigen Flur zu erreichen.
Die Küche sowie zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Straßenseite. Sowohl der Flur als auch die zum Innenhof ausgerichteten Zimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet, das Wohnzimmer mit einem Parkettboden, die Küche, das Badezimmer und das WC mit Granitfliesen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung wurde 2011 Kernsaniert und wird im Zweitbezug sehr gepflegt angeboten.
Beim Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Duplexparker.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Stadthaus befindet sich inmitten der Karlsruher Innenstadt, nur wenige Meter vom Europaplatz und Stephansplatz entfernt. In unmittelbarer Näher befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Alnatura-Markt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Besichtigungstermine finden am kommenden Freitag, den 05.09.2025 in der Mittagszeit (11 - 13 Uhr), statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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