Erdgeschosswohnung in Hameln (Nord)

Zum Verkauf steht eine 1972 erbaute Erdgeschosswohnung in Hameln. Die gepflegte Wohnung ist 66 m² groß und besteht aus Flur, Bad Küche, Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur gräumigen Loggia. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Als Bodenbelag wurde massives Eichenparkett (Stäbchenparkett) verlegt.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Eine große Loggia, die auch mit Jalousien verschlossen werden kann, rundet das interessante Angebot ab.
Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.

Die Erdgeschosswohung liegt im Hamelns beliebterNordstadt, unweit des neu enstandenen, hochwertigen Quarties "Am Bailey Park". Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte und Discounter, Bäcker, Arzt, Apotheker, Drogieriemarkt, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen.
Die Innenstadt Hamelns erreichen sie mit dem Pkw in wenigen Minuaten. Der Bahnhof / S-Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WI 56058 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

                       Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln

                       Mertensplatz 5, 31785 Hameln

                       

                       Tel. 0170-7211308

                       E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de



                       www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

                         

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

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