Einfamilienhaus freistehend in Herten (Herten-Mitte)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1850, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Bürofläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 616 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 86 m², die sich ideal für verschiedene Geschäftszweige eignet. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Der Gartenbereich, welcher an die Küche grenzt, überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten, welcher sich auf zwei angrenzenden Grundstücken befindet. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Ein schön angelegter Fischteich, zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten in einem.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür per Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung.

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen, Marl, Gelsenkirchen und Herne. Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Herten. Im Umkreis stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, diverse Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Zur nächsten Bushaltestelle des ÖPNV gelangen Sie bereits in einigen Gehminuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind zum Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten, welches Sie fußläufig erreichen.