Doppelhaushälfte in Aachen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1952, präsentiert sich auf einem ca. 825 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Im Haupthaus erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich gestaltet – einziehen und sich wohlfühlen ist hier sofort möglich.

Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dieser Bereich bietet großes Potenzial, da Anschlüsse für Küche und Bad bereits vorhanden sind. Aktuell wird er als Stauraum genutzt und müsste für eine Wohnnutzung saniert werden. So eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder einen Hobbybereich.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Ob als Spielparadies für Kinder, zum Anlegen eines Gartens oder für kreative Wohnideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten.

Besonderheiten im Überblick:
-Baujahr ca. 1952
-ca. 127 m² Wohnfläche
-großzügiges Grundstück mit ca. 825 m²
-Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, Küche, großem Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC
-Anbau mit separatem Eingang, ausbaufähig zur Wohnung
-gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
-vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück

Dieses Haus vereint Charme, Potenzial und ein herrliches Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Raum zur Entfaltung suchen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Eilendorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung aus – hier genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig kurze Wege ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und schnell erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Eilendorf direkt mit der Aachener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Eilendorf ermöglicht zudem schnelle Zugverbindungen in Richtung Köln und Düren.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A 4 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte und das überregionale Autobahnnetz in kurzer Zeit.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, Spazier- und Radwegen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.