Etagenwohnung in Stralsund (Grünhufe)

Objektnr: 1060809

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Stralsund dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Frei gezoge wird die Wohnung im Sommer 2025.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab Juli auf ca. 306 € (wurde gerade gesenkt).

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m². Ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe sind hier gegeben. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons mit Blick ins Freie zum Alltag Ihrer Mieter. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

• In einer zentralen Umgebung von Stralsund, komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung


• JNKM: ca. 5.280 €, mtl. Hausgeld: ca. 385 €


• Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons mit Blick ins Freie


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang


• Ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw gewährleisten Komfort im Alltag

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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