Erdgeschosswohnung in Herten (Westerholt)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die ETW befindet sich in einem gepflegten MFH in Herten-Westerholt mit 13 Wohnungen plus Arztpraxis auf einem ca. 1840 m² Kaufgrundstück.
Sie betreten die Wohnung im Hochparterre gelegen, durch eine Sicherheits-Wohnungstür. Auf der Innenseite befindet sich ein digitaler Türspion.
Hier im großzügigen Flurbereich können Sie einen größeren Garderobenschrank mit oder ohne Schuhschrank stellen oder/und sich eine Leseecke einrichten.
Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Küche. Diese kann während des Kochens durch eine moderne Glasschiebetür geschlossen werden. Hier können Sie sowohl eine L-Küche, U-Küche oder 2 Küchenzeilen integrieren.
Vom Eingang rechts kommen Sie in das sehr große, helle Wohn- & Esszimmer ca. 40 m² mit moderner Hebe-Schiebetür von Weru auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten, grünen Gemeinschafts-Garten.
Die Glasbausteine sollen Helligkeit in den Flur bringen. Gegenüber der Küche befindet sich das erste von 2 Badezimmer mit Dusche, elektrischer Durchlauferhitzer sowie Kölner Lüftung, gestaltet in moderner Optik.

Danach kommt das 2. Bad mit Badewanne, modernen Schränken in Holzoptik sowie einem geräumigen Spiegelschrank. Beide Bäder verfügen über je einen Handtuchheizkörper.

Die übrigen 2 Zimmer sind Schlafzimmer & Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
In den 2 Schlafräumen befindet sich gepflegter Parkett und ausreichend Platz für Möbel wie Bett, Schrank und Nachttische oder Schreibtisch.

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich eine Abstellkammer mit Regalen.

Der Carport-Stellplatz wurde mittlerweile ringsum geschlossen, mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und lässt sich bequem über eine Fernbedienung öffnen & schließen.

Die Pflege des gesamte Hausflures, Wäschekeller sowie der Gemeinschaftsgarten wird das ganze Jahr über von einer externen Firma gepflegt und gereinigt. Den Winterdienst übernimmt diese Firma ebenso.

Sie dürfen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren/sanieren, einziehen und dann leben

Hausgeld: Zum Hausgeld kommen noch ca. 150€ hinzu für Rücklagen !!!

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• 3-fach Fenster aus Kunststoff


• Hebe-Schiebe-Anlage von Weru


• moderne helle Bäder 1 x Duschbad 1 x Wannenbad


• Warmwasser durch elektrische / elektronische Durchlauferhiltzer


• Kölner Lüftung


• elektrische Rolladen


• teilweise Parkettboden/Fliesen


• Abstellraum im Eingangsbereich


• teilweise verputzt und tapeziert


• Wäschekeller gemeinschaftlich


• Fahrradkeller gemeinschaftlich


• Stellplatz im Carport mit elektrischem Garagentor


• Fahrstuhl

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Herten, Ortsteil Westerholt. Die Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf können Sie mit ein paar Schritten erreichen.
Das gerade neu eröffnete Hallenbad von Westerholt ist in der Umgebung zu finden.

Nur durch einen kleinen Spaziergang gelangen Sie in das historische alte Dorf von Westerholt, daß bekannt ist für seine schönen Fachwerkhäuser und hervorragender Gastronomie. Freunde des gepflegten Golfsports, finden hier den 90 ha großen abwechslungsreichen, naturnahen Golfplatz am Schloß Westerholt.
Westerholt bietet sportlich aber noch mehr. Handball und Fußball werden hier stark gefördert und die neuwertige Sportanlage hält für fast jeden Sportinteressierten vielseitige Möglichkeiten bereit.
Eine Vielzahl an Kitas, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und die Fahrradtrasse bzw. Allee des Wandels verbindet Herten mit Recklinghausen. führt vorbei an den neuen Erlebnis-Zechen Schlägel und Eisen, Zeche Ewald bis zur Halde Hoheward im Süden Hertens und sind Teil der Route der Industriekultur. Und auch Hertens Innenstadt und die neuen Hertener Höfe sind mit dem Fahrrad/Bus/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Schloßpark mit dem schönen Schloß in Herten-Mitte lädt zum verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Frank Meissner & Sandra Vorwerk Immobilien GbR
Pettenkoferstraße 15
D-45147 Essen
Telefon: 0201- 45875000
Telefax: 0201- 45875001
E-Mail: info(ät)meissner-vorwerk-immobilien.de

Vertretungsberechtigte:
Frank Meissner
Sandra Vorwerk

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Steuernummer: 112/5912/2060
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Essen
Mitglied der Industrie- und Handelskammer für Essen,
Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen

Bildnachweise:
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