Doppelhaushälfte in Eschborn

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Traumhafte Doppelhaushälfte mit 500 m² Grundstück im Herzen Eschborns

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669.000 €

Kaufpreis

112 m²

3 Zi.

65760 Eschborn

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen / Hausen

Details

Grundstücksfläche
500 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) liegt in zweiter Reihe zur Straße und vereint somit zentrale Stadtlage mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.


Mit 500 m² Grundstücksfläche steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der viel Raum für Entspannung und kreative Ideen bietet. Neben drei Zimmern verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, in dem sämtliche Leitungen bereits vorhanden sind: Es wartet nur noch auf Ihre individuelle Gestaltung.


Neben zwei Bädern und einem Gäste-WC verfügt das Haus über eine Terrasse und einen gemütlichen Kamin, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.


Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen sowie einer Abstellkammer reichlich Stauraum. Eine große Garage hinter der Einfahrt rundet das Gesamtbild ab.


Das Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1986
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.02.2035
Energieverbrauchskennwert
99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • 500 m² Grundstücksfläche

  • ca. 120 m² Wohnfläche

  • 3 Zimmer

  • zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss

  • 2 Badezimmer

  • Gäste-WC

  • Küchenzimmer

  • Loggia

  • Kamin

  • großer Garten

  • Terrasse

  • Garage

  • Gasheizung


Lagebeschreibung

In Eschborn trifft Wirtschaftskraft auf Lebensqualität. Es wird die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus geschlagen. Familie und Beruf lassen sich hier vereinen. Im Stadtbild finden Sie zeitgenössische Architektur und ehrwürdige Fachwerkhäuser.


Eschborn ist nur ca. 1,5 Kilometer von der A5 entfernt. Die Strecke zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 16 Kilometer. Mit den RMV-Linien S3 und S4 und diversen Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und ins Umland nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.


Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.


Das schulische Angebot bietet Grundschulen und ein weiterführendes Schulzentrum. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.


Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.


Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.


Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.


Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!


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Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen / Hausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-730663
12053