Dachgeschosswohnung in Bocholt

Garage/­Stellplatz

2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Galerie in der Bocholter Innenstadt

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725 €

Kaltmiete

88 m²

2 Zi.

3. OG

Nordstr. 52
46399 Bocholt

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1948

Kosten

Kaltmiete
725 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
125 €
Kaution
2.100 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
40 €

Objektbeschreibung

Schöne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Galerie, welche die beiden Ebenen verbindet. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1990 ausgebaut. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, u.a. die Wärmedämmfassade. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung beinhaltet keine Einbauküche.
In der BK-Vorauszahlung sind die Kosten der Treppenhausreinigung und des Hausmeisterdienstes enthalten. Für das Abstellen von Fahrrädern wird eine gemeinschaftliche Garage genutzt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1948
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern ausgestattet und weiß gestrichen. Das Badezimmer weist eine Badewanne auf.
Die Fotos sind nicht aktuell, werden aber noch aktualisiert.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt von Bocholt. Sie sind sofort in der Fußgängerzone, haben aber auch die direkte Anbindung an den Stadtring. Der Wochenmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Langenbergpark ist in wenigen Minuten erreichbar für Spaziergänge oder ein Picknick unter schattenspendenden Bäumen, ebenso wie das Freizeitbad Bahia. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in die Niederlande sowie nach Münster und zu den Autobahnen Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Nordsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Hausverwaltung Meyer GmbH
Im Königsesch 8
46395 Bocholt


Vertreten durch: Herr Martin Meyer
E-Mail: info@verwaltung-meyer.de


Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 9983
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 247 184 600


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-730510
171905