Erdgeschosswohnung in Potsdam (Babelsberg)

Exklusive Maisonettewohnung mit Loggia in der Villa von Holst am Griebnitzsee
Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss der historischen Villa von Holst befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung (WE 4) mit insgesamt 141,18 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint den besonderen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz und stilvollem Ambiente

Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Stunden

Zwei Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen

Loggia mit Blick ins Grüne

Hauswirtschaftsraum als praktischer Stauraum

Zwei moderne Tageslichtbäder: ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche

Die sichtbaren Balkenelemente, das helle Parkett und die moderne Ausstattung schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss

141,18 m² Wohnfläche

3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)

Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia

Zwei stilvolle Tageslichtbäder (Dusche & Wanne)

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Neu möbliert, sofort bezugsfertig

Unbefristeter Mietvertrag

Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

Hauswirtschaftsraum & Abstellmöglichkeiten

Parkettböden und geschmackvolle Fliesen

Videoüberwachte Klingelanlage

Außenstellplätze vorhanden

Lage – Griebnitzsee & Villenkolonie Neubabelsberg

Die Villa liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße direkt am Griebnitzsee. Die Umgebung verbindet historische Villenarchitektur mit idyllischer Natur.

S-Bahnhof Griebnitzsee fußläufig erreichbar

Direkte Anbindung an Potsdam-Zentrum & Berlin

Autobahn A115 in wenigen Minuten erreichbar

Bildungseinrichtungen in direkter Nähe:

Grundschule am Griebnitzsee

Einstein-Gymnasium Potsdam

Internationale Schule Potsdam
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen

Wohnfläche: 141,18 m²

Zimmer: 3 (zzgl. großzügigem Wohnzimmer & HWR)

Kaltmiete: 2.850 €

Nebenkosten: 352,95 €

Warmmiete: 3.202,95 €

Mietvertrag: unbefristet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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