Haus in Schulzendorf

Diese moderne Stadtvilla mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: Großzügige, helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Bauweise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Familienmomente. Die angrenzende Küche lässt sich offen oder geschlossen gestalten. Zusätzlich steht ein praktisches Arbeitszimmer zur Verfügung, das perfekt als Homeoffice genutzt werden kann.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Ankleide sowie zwei komfortablen Kinderzimmern und einem großen Familienbad. Durch die klare Architektur entstehen lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Stadtvilla wird in bewährter OKAL-Qualität gebaut und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank moderner Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.

Mit ihrer Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zeitloser Architektur und familiengerechtem Konzept ist diese Immobilie das ideale Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern, die Wert auf kurze Wege nach Berlin und gleichzeitig auf ein grünes, ruhiges Wohnumfeld legt.

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

In allen 3 Ausbaustufen sind folgende Leistungen inklusive:

• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• umfangreiches Versicherungspaket


• 15 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück liegt in Schulzendorf, einer familienfreundlichen Gemeinde am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Hauptstadt.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über Bus, S-Bahn und die nahegelegenen Autobahnen A113 und A117 sorgt dafür, dass Sie in kurzer Zeit sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Flughafen BER erreichen.

Zugleich lädt die Umgebung mit Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten zu Ausflügen ins Grüne ein - ein idealer Ort, um Familienleben und Beruf in Einklang zu bringen.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.