Einfamilienhaus freistehend in Toppenstedt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948, befindet sich an einer Wohnstraße in Toppenstedt. Das Haus mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche bietet sieben Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Flure, einen Eingangsbereich und ein Bad mit Wanne. Die Immobilie wurde in den Jahren schon modernisiert.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie, die das Potenzial eines älteren Gebäudes zu schätzen weiß. Man kommt über den Eingangsbereich in das Haus. Von dort aus gelangt man zur Küche mit Einbauküche. Hier gibt es auch noch eine alte Küchenhexe. Dahinter befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und ein weiteres Zimmer. Nebenan ist das Wannenbad mit Waschbecken und WC. Auf der anderen Seite gibt es zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.

Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier gibt es einen kleinen Flur und zwei großzügig geschnittene Zimmer. Rechts und links gibt es jeweils eine Abseite. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2016 erneuert. Die Haustür besteht aus Holz. Die Innentüren sind ebenfalls aus Holz. Die Böden bestehen aus Fliesen, Estrich und PVC-Boden.

Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen aus 1986 ohne Asbest beheizt. Die Elektrik sollte in jedem Fall überprüft werden. Das Grundstück mit seinen knapp 1.196 m², bietet viel Platz für all Ihre Ideen sowie einen Holzschuppen und eine Gartenbohrung für die Bewässerung des Gartens.

Angrenzend an das Haus gibt es einen Zwischenraum, der die Verbindung zum Garagenhaus herstellt. Hier gibt es verschiedene Ausbaumöglichkeiten, die die Wohnfläche noch anwachsen lassen würde.

Renovierungsbedürftiges EFH in Toppenstedt. Die Immobilie wurde 1948 erbaut und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, ein Bad mit Wanne, zwei Flure sowie einer Küche mit EBK aufteilen.
Über die Jahre wurde die Immobilie modernisiert.
Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen überwiegend über Rollläden, diese wurden 2016 erneuert.
Die Haustür ist aus Holz.
Die Innentüren sind aus Holz.
Die Böden bestehen aus PVC-Boden, Teppich, Kork und Fliesen.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus 1986 ohne Asbest.
Schönes Grundstück mit 1.196 m² Größe und einem Carport sowie einem Holzschuppen. Über einen Zwischenraum besteht eine Verbindung zum Garagenhaus. Dieser Bereich könnte ebenfalls noch weiter ausgebaut werden.

Toppenstedt

Toppenstedt liegt am Nordrand der "Lüneburger Heide" und im Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald". Der Ort hat etwa 2.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Salzhausen.

Toppenstedt bietet Ihnen eine Schlachterei, eine Bäckerei, Sportverein, Kindergarten, Volksbank, Tankstelle und gemütliche Gastronomie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garstedt und Garlstorf.

In etwa 8 km Entfernung liegt der nächst größere Ort Salzhausen. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl sowie alle Schulformen sowie Ärzte.

Die Großstadt Hamburg liegt ca. 40 km entfernt und kann bequem über die BAB Auffahrt Thieshope erreicht werden.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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