Wohn-Grundstück in Fürstenfeldbruck

Das zu bebauende Grundstück hat eine Größe von ca. 340 m² und wird aus einem Gesamtgrundstück von ca. 680 m² herausgemessen. Es liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 umliegende Bebauung. Das bedeutet, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

In der Umgebung gibt es Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

Zwei Grundstücke weiter wurde ein Haus mit ca. 16 m x ca. 12,30 m mit E + 1 + DG errichtet.

Es wäre somit möglich, eine Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche zu errichten.

Für Häuser bis 135 m² Wohnfläche sind zwei KFZ-Stellplätze und für Häuser über 135 m² Wohnfläche drei Stellplätze nachzuweisen.
Die Straßenseite hat eine Breite von ca. 10,9 m und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 31,10 m.
Auf dem Grundstück steht noch ein abrissreifes Altgebäude aus Ende der 50-iger Jahre.

Fürstenfeldbruck befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in nur wenigen Minuten per Bus der Linie 823, 825 und 840 zur S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie über die B2 und die B471 ebenfalls schnell die Münchner Innenstadt und haben direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Fürstenfeldbruck zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders das Pucher Meer, der Rothschwaiger Forst sowie die nahegelegenen Amper-Auen, die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. Ein kulturelles Zentrum mit Stadthalle entstand erst kürzlich im Kloster Fürstenfeld. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z. B. das Weinfest, Konzerte und Ausstellungen statt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs rundet das Freizeitangebot dieser Lage optimal ab.