Dachgeschosswohnung in Flensburg

Wohnen in einer stilvollen historischen Altbauvilla im begehrten Flensburger Stadtteil „Westliche Höhe“ – hier fühlen Sie sich sofort zuhause!

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den wohnlich ausgebauten Spitzboden einer denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1923. Über ein eigenes, repräsentatives Treppenhaus mit kunstvollen Stuckelementen gelangen Sie in die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit edlen Dielenböden, sichtbaren Holzbalken und einer hochwertigen Einbauküche.

Direkt hinter der Wohnungseingangstür führt ein großzügiger Treppenaufgang in den beeindruckenden Wohn- und Küchenbereich mit rund 58 m², der dank Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Neben der maßgefertigten Einbauküche mit Eichenarbeitsplatte und Blick in den Garten finden hier sowohl eine komfortable Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Das leicht erhöhte Podest sowie die Sichtbalken setzen dekorative Akzente und verleihen dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter.

Vom zentralen Wohn- und Kochbereich aus erreichen Sie drei weitere Zimmer zwischen 20 und 26 m², die sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignen. Auch hier sorgen die hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich zudem das moderne Duschbad mit separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Eine kleine, innenliegende Treppe führt Sie in den wohnlich gestalteten Spitzboden: ein etwa 15 m² großer Raum mit offenem Ständerwerk und angrenzendem Abstellraum (ca. 7 m²) bietet zusätzlichen Platz.

Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Diese traumhafte und geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Altbauvilla. Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten rund um die Immobilie aufgelistet:

• 4 Zimmer


• weiterer Raum im innenliegenden Spitzboden


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
  
  
  
  


• ca. 125 qm Wohnfläche ohne Spitzboden


• Dielenfußboden


• Wohnküche mit ca. 58 qm


• Moderne Einbauküche


• Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner


• KFZ-Stellplatz


• Bus-/Bahnverbindungen in allen Richtungen fußläufig erreichbar


• Es wird ein Indexmietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren geschlossen

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Flensburg, der Westlichen Höhe.

Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen und die Nähe zum Hafen. Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel, zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!