Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Benrath)

Zum Erstbezug steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem löffelfertigen Zustand, ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Sie wurde zuletzt umfassend saniert und verfügt über eine neu eingebaute Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der viel Platz bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Zentralheizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine individuelle Ausgestaltung. Sie ist hell und praktisch dimensioniert, sodass auch die Zubereitung aufwendiger Gerichte Freude bereitet.

Das Schlafzimmer bietet mit einem Kingsize Bett und einer geräumigen Kommode ausreichend Platz. Aufgrund der ruhigen Lage innerhalb der Wohnung und des praktischen Zuschnitts ist hier ein ungestörter Rückzugsort garantiert.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ein angenehmes Ambiente, das durch die ruhige Lage im Haus unterstrichen wird.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insbesondere Berufspendler profitieren von der Nähe zu Bus- oder Bahnanbindungen. Der direkt gelegene Schlosspark Benrath lädt mit seinen Spazierwegen und Parkanlagen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Eine Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung.

Sie können sofort in diese bezugsfertige Dachgeschosswohnung einziehen und sich dank zahlreicher Annehmlichkeiten wie dem leichten Umzug sofort wie zuhause fühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieses Angebots zu überzeugen.

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  Erstbezug nach Komplettrenovierung

  
  


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  Einbauküche sowie Möblierung

  
  


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  Ausstattung mit Geschirrspüler, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Staubsauger, Kingsize Bett, Kommoden, Sofa, Esstisch, Esstischstühlen etc.

  
  


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  Vinylböden

  
  


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  Insektenschutz

  
  


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  Internet und TV-Gerät

  
  


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  Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer

  
  

Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs. Der Stadtteil blickt auf eine weitreichende Geschichte zurück und bietet daher einige interessante Sehenswürdigkeiten. Zu diesen Kulturgütern gehört unter anderem das von Kurfürst, Carl Theodor, erbaute Jagschlosses im Rokokostil, welches durch seinen herrlichen Schlosspark und seinen wunderschönen Schlossweiher besticht. Die Kapelle der Pfarrkirche St. Cäcilia mit der berühmten schwarzen Muttergottes sorgt außerdem dafür, dass Benrath heute als bekannter Wallfahrtsort gilt. Sehenswert ist auch die gut erhaltene Jugendstilbebauung rund um das alte Rathaus und die Benrodestraße.

Durch die hohe Popularität des Stadtteils finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Tennisclubs und einen Ruderverein. Die Sehenswürdigkeiten Benraths, welche Sie zu entspannten Spaziergängen einladen, liegen unmittelbar neben guten Restaurants und Bars. Benraths gute Lage wird durch die fußläufige Rheinnähe nochmals untermauert.

Einkaufsmöglichkeiten:

REWE – Hauptstraße 6-8, 40597 Düsseldorf
Edeka Zur Heide – Nürnberger Str. 40-42, 40599 Düsseldorf
Wochenmarkt Benrath – Marktplatz Benrath

Restaurants:

Restaurant Lindenhof, Unterbacher Alle 33, 40593 Düsseldorf
DIPIZZA - Telleringstr.22 , 40597 Düsseldorf

Verkehrsanbindungen:

Buslinie 730, 784 und 789, U Bahnlinie U71 und U83 sowie die Zugverbindung RE5 und RE1 sowie S6

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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