Etagenwohnung in München

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zusätzlich steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind mit einem einheitlichen, pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild verleiht. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche in elegantem Weiß versehen und verfügt über Herd, Backofen sowie Spülmaschine. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Essecke.
Das helle Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und besticht durch sein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Neben der Badewanne ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick: Durch die Hanglage des Gebäudes eröffnet sich aus dem 4. Obergeschoss – trotz fehlendem Lift – ein weiter Blick auf das historische Müllersche Volksbad und die angrenzenden Isarauen. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Erst 2023 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Haidhausen. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt und vereint urbanes Leben mit historischer Bausubstanz und modernem Flair. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die Haidhausen seinen charmanten Charakter verleihen.

Dank der zentralen Lage ist die Münchner Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Isar mit ihren Grün- und Erholungsflächen liegt praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Ostbahnhof mit U- und S-Bahn-Anschluss sowie mehreren Bus- und Tramlinien befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen München.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebens- sowie Arbeitsattraktivität.