Reihenhaus in Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Am Rande des Naturschutzgebiets Duvenstedter Brook entsteht mit dem Hof am Mühlenteich ein Ort, an dem Familien das finden, was in der Stadt selten geworden ist: Ruhe, Natur und Raum zum Leben. Direkt gegenüber des Mühlenteiches entstehen zwei moderne Reihenhausanlagen mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Lebensqualität.

Mit Wohnflächen von 81 bis 145 m² und 3 bis 5 Zimmern bieten die neun Häuser Platz für verschiedene Lebensphasen – ob als erstes Eigenheim für junge Familien, als komfortables Zuhause mit viel Freiraum oder als altersgerechter Rückzugsort im Grünen.

Dank Photovoltaikanlage, Stromspeicher und KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 profitieren Sie nicht nur von niedrigem Energieverbrauch, sondern investieren in eine zukunftsfähige Wohnform.

Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Komfort, direkter Nähe zur Natur und perfekter Anbindung an die Stadt – ein Zuhause, das mitwächst.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Haus Nr. 09

• Endreihenhaus mit ca. 122,0 m² Wohnfläche


• 5 Zimmer, 2 im OG und 2 im KG


• Wohn-/ Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss


• Rückzugsorte im Obergeschoss


• 1 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne im OG


• 1 Badezimmer im KG


• optionales Gäste-WC


• schlüsselfertig mit Bodenbelägen, Fliesenarbeiten, Sanitärausstattung und Malerarbeiten


• Terrasse mit Gartenanteil und 1 Kfz- Außenstellplatz auf dem Grundstück

Moderne Technik:
Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-Förderung möglich) mit
Photovoltaikanlage, Stromspeicher (bis 4,2 kWh),
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Einzelraumheizung über Lüftungsanlage.

Gegen einen Aufpreis in Höhe von 9.600,00 Euro kann das Haus auf Wusch auch mit einer Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung ausgestattet werden.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um um das Sondernutzungsrecht für das Haus Nr. 09 inkl. der Grundfläche des Hauses.

Im Nordosten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das begehrte Wohldorf-Ohlstedt. Die langen Villenalleen und historischen Gutshäuser verleihen der Gegend einen
noblen, ländlichen Charme. Mit seinen uralten Wäldern und Naturschutzgebieten gehört es zu Hamburgs grünsten Stadtvierteln. In absoluter Traumlage entsteht hier das Neubauprojekt Hof am Mühlenteich. an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Mühlenteich mit dem historischen Wohldorfer Herrenhaus, der Kupfermühle und der Kornmühle von 1471 ist direkt vor der Haustür.

Die Anbindung ist sehr gut: Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der U1 in ca. 35 Minuten ohne Umstieg erreichbar (U-Bahnhof Ohlstedt ca. 3,2 km entfernt). Die Bushaltestelle "Mühlenredder" ist nur ca. 130 m entfernt. Mit dem Pkw erreicht man den Jungfernstieg in ca. 40 Minuten und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell über die B432 erreichbar.

Das Ortszentrum von Ohlstedt (ca. 6 Minuten Autofahrt) bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und einen Wochenmarkt. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule "Schule am Walde" (ca. 1,8 km) und ein Gymnasium (ca. 2,8 km) sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Sportvereine, Reiterhöfe und Naturflächen. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Shops ist ebenfalls in der Nähe.