Einfamilienhaus freistehend in Köhra (Belgershain)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In ruhiger Lage von Köhra erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich um ca. 1900 erbaute Haus wurde ca. 1957 erweitert und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche Raum für neue Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² gelegen, finden Sie hier sowohl Platz für Wohnträume als auch für Hobby, Garten und Entspannung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das noch mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist – ein besonderes Highlight für Liebhaber klassischer Wohnkultur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei die Deckenhöhe von ca. 1,90 m zu berücksichtigen ist. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise zur Lagerung von Lebensmitteln.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung. Auf dem Grundstück erwarten Sie zudem eine Garage sowie weitere Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können.

Köhra, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Belgershain, liegt rund 17 km südöstlich von Leipzig. Dank der gut ausgebauten Staatsstraße S 38 und regelmäßigen Busverbindungen – unter anderem die Linien 690 (Leipzig–Grimma) sowie 641 (Kitzscher–Grimma) – ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die nahegelegene Bahnanbindung im 3 km entfernten Belgershain mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig. Das Ortsbild vereint ruhige ländliche Idylle mit moderner Wohnstruktur, während zwei Neubaugebiete seit den 1990er-Jahren zusätzlich Wohnraum bieten. Die Natur und der dörfliche Charakter – bestehend aus Feldern, Wiesen und ländlichen Gehöften – schaffen ein attraktives Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Versorgung und Infrastruktur sind in Köhra bemerkenswert umfassend: Die Kindertagesstätte „Märchenland“, eine Grundschule im Nachbarort Belgershain und weiterführende Schulen in Naunhof sorgen für Bildung in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Serviceangebote sind überdies im nahegelegenen Pösna-Park schnell erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch Vereine, ein aktives Dorfleben und Gastlichkeit, beispielsweise im Landhotel „Goldene Krone“, das gleichzeitig als Tourismus- und Begegnungsort fungiert. Insgesamt steht Köhra für eine attraktive Verbindung aus naturnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und starker Anbindung an urbane Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.