Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau (Hochdorf)

Wir präsentieren Ihnen diese schöne und kernsanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zeitlos und modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Dieser lädt zum Beisammensein ein. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht, zahlreiche Sonnenstunden und den Blick auf die Umgebung bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und ist voll unterkellert.

Die WEG hat den Austausch der Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe beschlossen. Die Kosten für den Austausch werden von der Verkäuferin übernommen – ein großer Vorteil für künftige Eigentümer, da sie von deutlich geringeren Heizkosten, einem nachhaltigen und zukunftssicheren Heizsystem sowie einem höheren energetischen Standard der Immobilie profitieren.

• Einbau Wärmepume in 2025 - nachhaltigen und zukunftssicheren Heizsystem


• sanierte Dachgeschosswohnung


• Balkonkraftwerk


• Wallbox in der Garage


• Einzelgarage


• Markise


• Taggeslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche


• neue Fenster inkl. Außenrollläden


• hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel


• Klimaanlage


• Keller


• Waschraum


• kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten


• Balkon

Das Objekt liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Hochdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger
Innenstadt sowie der Autobahn A5, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, ergänzt durch eine reizvolle Naturnähe: Der Marchwald und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote, sind bequem zu erreichen und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hochdorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Wohnung steht ab Ende 2025 zur Verfügung.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Aufgrund der neuen Wärmepumpe liegt noch kein neuer Energieausweis vor.