Einfamilienhaus freistehend in Schwentinental

Energie: bedarfsorientiert, 154,4 kWh/(m²a), 37,9 kg/(m²a), Erdgas, Bj. ca. 1969

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Lage – nur wenige Fahrminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Die Bundesstraße 76 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen, ohne auf gewisse Ruhe verzichten zu müssen.
Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wintergarten (Baugenehmigung vorhanden) – ganzjährig Licht erleben
• Garage mit praktischem Nebenraum für Gartengeräte
• Zwei sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
• Teilweise neue Fenster (2008 & 2023), teils 3-fach verglast
• Moderne Gasheizung (2023) und gemütlicher Kaminofen (2000)
• Glasfaser in der Straße – ideal für Homeoffice und Streaming
• Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen zu großen Teilen erneuert (2008)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die ansehnliche Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das helle Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum).
Die Dacheindeckung wurde 1990 erneuert. Die moderne Gasheizung stammt aus 2023 und sorgt zusammen mit den teilweise neuen, 3-fach verglasten Fenstern für Energieeffizienz. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist selbstverständlich gegeben.
DAs Haus wurde nachträglich mit Wärmedämmung und Klinker versehen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Das Kieler Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch langfristige Wohnqualität. Dank der interessanten Ausstattung und der bereits durchgeführten Renovierungen können Sie hier direkt starten.

• Einfamilienhaus in stadtnaher Lage zu Kiel
• Verkehrsgünstig, Nähe Bundesstraße 76
• Großzügiger Wintergarten (Baugenehmigung vorhanden)
• Zwei Terrassen (sonnig & windgeschützt)
• Garage mit Nebenraum für Gartengeräte
• Gepflegte Einbauküche
• Wannenbad im Erdgeschoss
• Teilunterkellert (1 Raum)
• Dacheindeckung 1990 erneuert
• Moderne Gasheizung aus 2023
• Kaminofen Baujahr 2000
• Fenster teilweise erneuert (2008 & 2023, teils 3-fach verglast)
• Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen weitgehend erneuert (2008)
• Glasfaseranschluss in der Straße
• Öffentliche Kanalisation
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
• Sofort bezugsfertig
• nachträglich WD + Klinker

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwentinental, Dütschfeldredder, in einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit schneller Anbindung in alle Richtungen. Die Bundesstraße 76 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung sowohl nach Kiel als auch in die umliegenden Gemeinden.
Das Zentrum von Kiel erreichen Sie bequem in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler oder alle, die das städtische Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv: Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit und urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die mobil bleiben und kurze Wege schätzen.

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Thorsten Drews