Mehrfamilienhaus in Erfurt (Hochheim)

Dieses gepflegte Drei-Familienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielseitiger Eigennutzung. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Immobilienbeschreibung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Der Grundriss ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Im 1. Obergeschoss liegt eine baugleiche Wohnung mit identischem Schnitt. Auch hier sorgen helle Räume und ein gut durchdachter Grundriss für eine hohe Wohnqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre offene Raumstruktur und den gemütlichen Charakter unter dem Dach besticht.
Alle Wohnungen sind separat zugänglich und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung und Grundstück:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie Stauraum. Das sonnige, große Grundstück mit viel Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Privatsphäre – dank der geschützten Lage abseits direkter Einblicke von der Straße.
Eine öffentliche Zuwegung ist vorhanden. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Garagen sind nicht vorhanden.
Fazit:
Diese Immobilie vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reines Anlageobjekt oder teilweiser Selbstbezug – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Erfurt. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Verschiedene Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Parks, wie dem Luisenpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für Kulturinteressierte ist der egapark Erfurt ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen und Ausstellungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Tram-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weiter entfernte Ziele bietet der Hauptbahnhof Erfurt eine gute Anbindung an das Bahnnetz.

Für Reisende ist der Flughafen Erfurt-Weimar in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung, was die individuelle Mobilität erleichtert.