Etagenwohnung in Untersteinach

Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1968, in Untersteinach. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand: Die Fenster wurden 2011 erneuert, die energetischen Kennwerte (106,92 kWh/m²a, Gas-Heizung) sind solide, der Grundriss funktional. Trotz altersbedingter Ausstattungsmerkmale ist die Wohnung in einem sauberen, ordentlichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Untersteinach liegt idyllisch am Rande des Frankenwaldes und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Kulmbach und ist besonders bei Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort. Die nahe gelegene Kreisstadt Kulmbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, die Autobahn A 70 ist über die B 289 schnell erreichbar.

Insgesamt eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist – ruhig, praktisch und bodenständig.