Maisonette in Baden-Baden

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 5 Zimmer. Auf zwei Ebenen erleben Sie ein offenes, helles und stilvolles Wohnambiente – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Ein offener Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer – ideal als Gästezimmer oder fürs Homeoffice. Auf der linken Seite liegt ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einem praktischen Stellplatz für eine Waschmaschine.

Weiter führt Sie der Weg in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Der offene Blick zur Galerie-Etage unterstreicht das luftige Raumgefühl. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Links davon bietet der Essbereich ausreichend Platz für gesellige Familienfeste und lange Abende an einem großen Esstisch. Mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die moderne Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum direkt angrenzend an den Essbereich und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die zweite Etage: Im Flur oben befindet sich ein perfekt integrierter Arbeitsbereich mit Blick auf den Essbereich und den Balkon – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Zudem stehen hier drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit Kindern oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Badezimmer mit großem Dachfenster und moderner Regendusche.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und Regendusche, bieten hohen Komfort. Eine stilvolle Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist bereits vorhanden. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Weitblick und lädt zum Entspannen ein. Ausgewählte Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten und machen einen Einzug ohne großen Aufwand möglich. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht sicheres und bequemes Parken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes – ruhig gelegen und lichtdurchflutet, jedoch ohne Aufzug. Sie wurde frisch renoviert und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in der Schwarzwaldstraße 87 im beliebten Stadtteil Baden-Oos – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.
• 🚉 Top-Anbindung: Der Bahnhof Baden-Oos ist fußläufig erreichbar – ideale Anbindung an den ÖPNV & Fernverkehr
• 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte & das Shopping Cité befinden sich in unmittelbarer Nähe
• ⚕️ Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar
• 🌳 Erholung & Freizeit: Parks und Grünanlagen in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung ein

Baden-Baden selbst gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ und vereint Lebensqualität, Kultur und Natur auf höchstem Niveau.

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