Penthouse in Norderstedt

In gefragter Lage von Norderstedt erwartet Sie ein hochwertig realisiertes Wohnensemble mit 14 stilvoll gestalteten Wohneinheiten – nahezu alle bereits verkauft. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnungen bezugsbereit – lediglich zwei attraktive Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hoher Bauqualität und durchdachten Grundrissen. Auf vier Etagen verteilen sich Wohnflächen von ca. 45 bis 143 m², die ein komfortables und angenehmes Wohngefühl bieten.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Heiztechnik: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen beim Energieverbrauch.

Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offen gestalteten Küchen, lichtdurchflutete Räume sowie Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung zeichnen jede Wohnung aus. Die Schlafzimmer sind ebenso hell, großzügig und funktional gestaltet – perfekt für entspanntes Wohnen.

Hochwertige Bäder mit erstklassiger Ausstattung sowie teilweise separate Gäste-WCs unterstreichen das gehobene Wohnniveau. Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und moderne Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight des Projekts sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Wohnflächen von bis zu 143 m² – eine davon ist noch verfügbar!

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten beiden Wohnungen in diesem fast vollständig vermarkteten Wohnprojekt. Vereinbaren Sie gern ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine Bauqualität. Im Nachfolgenden einige der Highlights.

• Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (KFW-Standard 55)

-Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss

-Fußbodenheizung

-Exklusive Designbodenbeläge

-Hochwertiges Eichenparkett

-Balkone und Terrassen mit südlicher Ausrichtung

-Tiefgaragenstellplatz mit der Option für eine Wallbox

-Tiefgarage mit elektromotorischem Tor und Fernbedienung

-Fenster- und Fenstertürelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

-Erhöhter innerer Schallschutz nach DIN 4109-5:2020

-Fahrstuhl über alle Ebenen

-Türklingel mit Videoauge (farbig)

-Massive Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung

-Jede Wohneinheit verfügt über eine Abstellfläche innerhalb der Wohnung

-Eigener abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss

-Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Dieser hochwertige Neubau in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg, gehört zum Kreis Segeberg und ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar – Dieser Park ist sehr vielseitig und abwechslungsreich. Ob eine Slackline-Parcour, ein Adventure-Golf-Platz, eine rund um die Uhr beleuchtete Laufstrecke, ein Hochseilgarten, ein Streetball-Soccerplatz oder ein Fitnessfeld. Jeder kann in diesem Park aktiv werden. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboardanlage auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es drei Themen-Spielplätze, einen Bauernhof sowie die "Wilde-Welt", einen geschützten Naturerfahrungsraum für Kinder.
In etwa 20 Autominuten können Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders für Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen über 110 Fachgeschäften das nahegelegene Einkaufszentrum „Herold-Center“, welches Sie problemlos in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Die Bilder im Exposé sind 3D-Visualisierungen, die nur Beispielcharakter haben. Abgebildete Einrichtungsgegenstände wie Lampen, Möbel, Dekorationen, Wandgestaltungen, Bodenbelägen u.a. sollen der Veranschaulichung dienen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sonderausstattungen abgebildet sein können, die von der späteren realen Ausführung abweichen. Die exakte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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