Mehrfamilienhaus in Bubenreuth

Die gepflegte Immobilie in beliebter Bubenreuther Ortslage wurde in den 1960er Jahren ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut, sodass sich heute drei Einheiten im Haus befinden. Zwei davon sind derzeit unbefristet zu 840 € mtl. /kalt bzw. 510 € mtl. /kalt vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss mit Terrasse ist derzeit nicht bewohnt.

Die Wohnungen sind jeweils mit Küchen ausgestattet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, die Beheizung erfolgt durch ein Ölzentralheizung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage direkt am Haus.

Ein wesentlicher Aspekt ist die Anschlussmöglichkeit an das geplante Nahwärmenetz vor Ort. Die Immobilie liegt im Planungsbereich.

• gute Ortslage


• drei separate, gut aufgeteilte Wohneinheiten


• komplett unterkellert


• nachhaltig gute Vermietbarkeit


• prima Anbindung, Laufnähe zur S-Bahn

Bubenreuth, etwas nördlich der Universitätsstadt Erlangen gelegen, verfügt über gute Infrastruktur. Der Ort ist nicht zuletzt aufgrund eines S-Bahn-Haltepunktes sowie Bus und die Nähe zum Frankenschnellweg prima an die Umgebung angebunden. Wobei man die Innenstadt von Erlangen auch bequem mit dem Fahrrad erreicht.

Die Gemeinde verfügt über KiTas und Grundschule, eine Mittelschule ist im benachbarten Baiersdorf, alle anderen weiterführenden Schulen dann in Erlangen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE, ALDI sowie Arzt, Apotheke, Banken oder Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen.

Sie haben Fragen, möchten besichtigen oder Ihnen fehlt die passende Finanzierung für diese Immobilie?

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.