Etagenwohnung in Laatzen (Laatzen-Mitte)

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss in Laatzen bietet eine Wohnfläche von ca. 58,27m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Einen perfekten Ort für entspannte Momente bietet die Loggia mit Markise.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie ist sowohl für die eigene Nutzung oder auch für die Vermietung konzipiert.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht im Keller die Möglichkeit Fahrräder abzustellen, ebenso ist Platz für das Trocknen der Wäsche vorhanden. Eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises und sorgt für einen sicheren Abstellplatz Ihres Fahrzeuges - eine ideale Ergänzung.

Die Wohnung in Laatzen bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein eigenes Zuhause oder eine löhnende Kapitalanlage in einer attraktiven Umgebung zu finden. Informieren Sie sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank
- Rollläden

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Laatzen, südlich der Landeshauptstadt Hannover, und bietet eine ideale Lage nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen auch mehrere Ärzte, Apotheken und Einrichtungen der Gastronomie in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Zugstation, bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. 
   

   Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

   
   


2. 
   

   Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

   
   


3. 
   

   Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

   
   


4. 
   

   Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

   
   


5. 
   

   Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

   
   


6. 
   

   Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

   
   


7. 
   

   Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
   Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

   
   

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.