Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus eine helle und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Nr. 114 des Aufteilungsplanes).
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen komfortablen, barrierearmen Zutritt zur Wohnung ermöglicht.

Die Eigentumswohnung bietet ein nahezu quadratisches Wohn-Schlafzimmer (ca. 28 m²), einen ca. 9 m² großen Balkon, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie einen geräumigen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Laut Energieausweis vom 10.12.2018 beträgt der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes 125 kWh/(m²·a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse D.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Fenster: Kunststofffenster Baujahrestypisch)
Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne (Baujahrestypisch)
Innentüren: Holzfurnierte Türen & Zargen
Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und dem Eingangsbereich, Fliesen im Badezimmer und der Küche
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung, Radiatoren innerhalb der Wohnung

Elektrik: Baujahrestypisch

Eine Waschküche mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Refrath ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen!

Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, der Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Refrath, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.

Der Ortskern Refraths „Siebenmorgen“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig oder mit dem Bus (Haltestelle Halbenmorgen) für Sie erreichbar.

Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So ist die Kölner City in ca. 15 Minuten zu erreichen, aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: KVB-Linie 1, Buslinien 450, 451 und 452. Die Schnellbuslinie S40 erreicht im 30-Minuten-Takt den Kölner Hauptbahnhof.
Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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