Mehrfamilienhaus in Neu Wulmstorf

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 173,99 m² verteilen sich zwei abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche. Des Weiteren verfügen beide Wohneinheiten über Abstellräume.

Das große Grundstück liegt unterhalb des Straßenniveaus und wurde durch Bepflanzungen und Zäune eingefriedet.
Der Dachboden sowie die Doppelgarage runden das Platzangebot ideal ab.

Über den Haupteingang betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus Sie in beide Wohneinheiten gelangen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 97,41 m² mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Mosaikparkett, einem Schlafzimmer, einem halben Raum, einer Küche mit Einbauküche, einem modernisierten, barrierefreien Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer. Über die massive Treppe im Flur erreichen Sie die ca. 76,58 m² große Dachgeschosswohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem halben Raum, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz. Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage für Fahrzeuge und Gartengeräte. Eine zentrale Ölheizung von 2016 sorgt für Wärme und Warmwasser, mit einem unterirdischen Öltank im Vorgarten. Die Immobilie entspricht nicht mehr dem heutigen energetischen und technischen Standard, bietet jedoch durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A7 gegeben.
Diese Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.