Penthouse in Georgsmarienhütte (Harderberg)

Garage/­Stellplatz

*** Penthousewohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne in ruhiger Lage ***

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269.000 €

Kaufpreis

121 m²

3 Zi.

49124 Georgsmarienhütte

Gewerblicher Anbieter

P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Kurt-Schumacher-Damm 16
49078 Osnabrück

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Penthouse
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Georgsmarienhütte, die Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Zuhause mit dem besonderen Charme der 70er Jahre zu schaffen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich auf großzügige 121 m² und bietet mit drei Zimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.


Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht, der mit verschiebbaren Glaselementen sonnige Stunden im Freien garantiert.


Auf der stilvollen Empore, die sich ideal als Lesebereich eignet, befindet sich außerdem noch ein "verstecktes", kleines Büro - lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Fläche überraschen.


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug kurzfristig zu gestalten.


Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und eine eigene Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.


Seien Sie kreativ und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfreude freien Lauf, um aus diesem Penthouse mit Retro-Charme Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu machen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.08.2025
Gültig bis
24.08.2035
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Baujahr: 1975
Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor
Keller: 1 Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller,
Gemeinschaftsfahrradraum


Lagebeschreibung

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung befindet sich in der reizvollen Stadt Georgsmarienhütte, im beliebten Ortsteil Harderberg.
Die Lage bietet Ruhe und eine idyllische Umgebung direkt am malerischen Buchenwald-Gürtel.
Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Bewohner genießen eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Vierteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Harderberg in kurzer Entfernung erreichbar.
Ideal sowohl für Singles, die Ruhe suchen, als auch für anspruchsvolle Familien.


Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben

Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.


3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).


Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Gewerblicher Anbieter

P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Kurt-Schumacher-Damm 16
49078 Osnabrück

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-729965
047-10814