Doppelhaushälfte in Braunsbedra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden Doppelhaushälfte im Herzen von Braunsbedra. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Das Haus, erbaut im Jahr 1968, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und bietet damit genügend Raum für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die massive Bauweise und die Außenwanddämmung sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.

Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit beschichteten Innentüren und modernen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung. Die Fernwärmeheizung, installiert im Jahr 2017, garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist das moderne, raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster, Wanne und Pissoir, das im Jahr 2000 saniert wurde.

Der pflegeleichte Garten mit Zier- und Nutzbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Gepflasterte Wege führen durch das Grundstück, das zudem über eine Garage und einen Stellplatz im Freien verfügt. Eine weitere Besonderheit ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie:
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Zentrale Lage in Braunsbedra
✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 550 m²
✅️ Moderne Ausstattung mit Fernwärme
✅️ Ausbaupotenzial im Dachboden

Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Braunsbedra, einer charmanten Kleinstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Braunsbedra bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos abdeckt. Im Zentrum der Stadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die gut erreichbar sind.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Geiseltalsee, einem der größten künstlichen Seen Deutschlands, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang der malerischen Ufer – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

In verkehrstechnischer Hinsicht ist Braunsbedra günstig gelegen. Die Bundesstraße B91 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Merseburg und Weißenfels. Auch die A38 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Leipzig, einer der bedeutendsten Metropolen der Region, die in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Bahnhof in Braunsbedra bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellen.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Braunsbedra eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.