Erdgeschosswohnung in Marburg

In der beliebten Wohnanlage „Alte Gärtnerei - Wohnen für Generationen“ erwartet Sie diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, barrierearme Zugänge und eine zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, nahezu gleich große Zimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattungsdetails wie bodentiefe und dreifachverglaste Fenster und ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet daher sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Möglichkeiten. Sie ist gepflegt, erfordert aber kleinere Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Die Lage ist ideal: Der Marburger Hauptbahnhof liegt direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft mit ihrer modernen Bebauung und den grünen Innenhöfen ein ruhiges Wohnumfeld.

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 77.700 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.