Etagenwohnung in Unterschleißheim

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet!
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. der angegebenen Nebenkosten und WLAN Internetkosten enthalten. In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag inkl.

WLAN mit einer 50 Mbit/s Flatrate (Internet & DSL) ist inklusive

Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna für alle Bewohner des Hauses sind kostenfrei!

 Aktuell wohnt eine Mieterin der am 30.09.25 aus der Wohnung auszieht. Ich war mit ihr sehr zufrieden und bin auch fest in der Meinung dass sie die Wohnung in bestem Zustand übergibt.

*Bitte nur bewerben, wenn folgendes in Ordnung ist:
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Dies bleibt fest.

Zu vermieten steht eine sehr ruhig gelegene, im 2021 frisch saniert & renoviert und voll möblierte 1 Zimmer Wohnung mit einem schönen Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Das Apartment befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Flur mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Schuhregal. Zur rechten Hand befindet sich das Highlight der Wohnung: das wunderschöne, moderne Badezimmer Durch den hell durchfluteten Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf den großen Balkon.

Die Wohnung ist mit komplett mit Möbel und Einbauküche ausgestattet. Hell eingerichtet.

Die Wohnung besitzt direkt neben der eigenen Haustür eine Müllschacht, welche Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Müllentsorgung ermöglicht.

Zudem steht Ihnen eine Kellerabteil zur Verfügung.

Die Anlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna, welches von den Hausbewohnern benutzt werden kann. Beides wurde erst frisch renoviert.

Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ein modernes gehobenes Badezimmer mit Natursteinfliesen und einen wunderschönen Boden aus Eiche-Parkett in der ganzen Wohnung.

Zu der Ausstattung gehören:

Eckbettsofa (140 cm Bett)
Couchtisch und Esstisch mit zwei gemütlichen Stühlen
Kommode mit Schubladen
Sideboard mit einem Smart-TV
Kleiderschrank mit 2 Schiebetüren
Schuhregal
Garderobenhaken
Handtuchheizkörper im Bad
Küche mit allen wichtigen Utensilien ( Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mini-Backofen, Mikrowelle, Ventilator, Geschirr, Besteck,Topf und Pfanne) Mülleimer
Kühlschrank mit Gefrierfach
Cerankochfeld
Balkonmöbel (zwei Stühle und ein Tisch)
Doppelrollo Gardinen
Stehlampe
Deckenleuchte mit Fernbedienung (Farbwechsel möglich)

nötige Alltagsgegenstände :
Staubsauger, Haartrockner.

Handtücher, Bettwäsche, Tagesdecke, Schlafdecke sowie Kissen werden selbstverständlich neu für Sie bereitgestellt.

sehr individuell und mit Liebe zum Detail eingerichtet.
Löffelfertige Einrichtung!

Münzwaschmaschine & Müntzrockner im Keller

Die Wohnung liegt super ruhig im 4 Stock. Kein Verkehr oder sonstige Störgeräusche sowohl tags- als auch nachtsüber. Sie liegt nur ein paar Meter vom den schönen Valentinspark entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Norma) sind in der Nähe. Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Busline 215 führt an der direkt anliegenden Straße zur S1. Der Flughafen als auch die Münchener Innenstadt sind nah und sehr leicht zu erreichen.

Direkt im Wohnpark sitzen verschiedene Geschäfte und Restaurants.

Insgesamt eine sehr angenehme Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der monatliche Rundfunkbeitrag und Strom sind vom Mieter zu bezahlen

Gerne auch an Firma zu vermeiten
Langfristiger Mieter wie z.B min für 2 Jahre erwünscht..
Kein Haustier
Die Vermietung erfolgt nur an eine EINZELPERSON

Da viele Anfragen kommen würde ich Sie bitten gleich bei der Anfrage folgendes zu teilen;

-kurze Info über Sie selbst;
-3 Gehälternachweis, od. Arbeitsvertrag (bei Studenten von den Eltern)
-Mieterselbstauskunft (kann gerne Ihnen bei der Anfrage als Anhang senden)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.