Doppelhaushälfte in Stuttgart (Zuffenhausen-Mitte)

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise miteinander vereint.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen Stuttgarts bietet Ihnen mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von rund 200 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die hochwertige Ausstattung, liebevoll ausgewählte Details und viel natürliches Licht. Großformatige Holz-Aluminium-Fenster lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Architektonisch reizvolle Sichtbetonelemente setzen moderne, urbane Akzente. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt geplant und umgesetzt. Es überzeugt nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Funktionalität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Offenheit, Gemütlichkeit und modernes Design verbinden sich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Die große, maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Sie kombiniert hohe Funktionalität mit zeitloser Eleganz und erstklassigen Materialien. Ein echtes Highlight für Kochbegeisterte und Designliebhaber.

Die fünf Zimmer des Hauses, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume sind hell, ruhig und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Tageslichtbäder. Sie sind ausgestattet mit stilvollen Fliesen, eleganten Armaturen, Badewanne und separater Dusche. Sie laden zu Momenten der Entspannung ein und bieten gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Raum für Gäste oder zur Nutzung als Büro, ein Abstellraum sowie ein Keller zur Verfügung. Ideal für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus und ermöglicht bequemes Parken direkt am Grundstück.

Ein abschließbarer Container im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine praktische Ergänzung für den Alltag.

Ein weiterer entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer exzellenten Dämmung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Gleichzeitig profitieren Sie von sehr geringen monatlichen Nebenkosten. Das Haus erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, ein klarer Pluspunkt für die Zukunft.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Er bietet einen ruhigen, geschützten Bereich für entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt und dennoch privat.

Die Lage des Hauses bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, fernab vom Lärm des Alltags. Ein Ort der Entspannung und Geborgenheit mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur Stuttgarts.

Der Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen, in dem rund 38.000 Menschen leben, überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einer starken wirtschaftlichen Basis und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, wie dem Porsche-Stammwerk, macht Zuffenhausen besonders attraktiv für Berufstätige. Die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut und bietet Familien eine Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Zuffenhausen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Stuttgarts und in die Region. Die B10 und die A81 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Zur Erholung und für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, wie etwa der Stadtpark Zuffenhausen oder der nahegelegene Rotwildpark. Auch der Höhenpark Killesberg und die Weinberge rund um den Pragsattel sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.