Einfamilienhaus freistehend in Malente

Das nach außen hin klein wirkende Einfamilienhaus steht in einer Zone 30 auf einem Hanggrundstück. Der Eingang liegt fast auf Straßenniveau. Zur Garage und den Stellplätzen fährt man links am Haus auf das Gartenniveau herunter. Das elektrische Tor wird durch einen Drücker bedient.

Wird das Haus über den Überdachten Haupteingang betreten, öffnet sich ein L-förmiger Flur. Von diesem gehen alle Zimmer im Erdgeschoss ab. Das, außer in der Küche und dem Duschbad, verlegte Stäbchenparkett verleiht dem Erdgeschoss eine einladenden, gemütliche Atmosphäre. Gleich neben der Eingangstüre gelangen sie über die Holztreppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Küche. Vis-á-Vis des Haupteingangs öffnet sich die Türe zum Wohnzimmer. Das große Blumenfenster lässt nachmittags und abends viel Licht in das Haus. Vom Wohnzimmer gleitet der Blick durch das fast bodentiefe große Fenster in den grünen Garten. Durch eine aus dem Baujahrstammende Schiebetüre betreten sie vom Wohnzimmer aus das Esszimmer. Hier besteht die erste Möglichkeit durch die Außentüre und über eine Treppe in den Garten zu gelangen. Vom Esszimmer gelangen sie in den Flur, wo sich das Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer befinden. Neben einem kleinen Stauraum führt die Betontreppe in den Keller.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzusstand und wartete auf die Verwirklichung ihrer Träume. Ein großes Zimmer und drei weitere Räume sowie ein kleines Duschbad verteilen sich im Dachgeschoss. Auf dem Dachspitz befindet sich noch Platz für lagernde Gegenstände oder andere Ideen.
Das Zimmer gegenüber dem Treppenaufgang besticht durch eine Dachgaube und den Zugang zum Balkon.
Im Garten- /Kellergeschoss finden sich zwei wohnähnliche Räume. Vom Garten- /Kellergeschoss gelangen sie zur Garage, den Stellplätzen, auf die Terrasse und natürlich in den herrlichen Garten. Direkt am Ausgang finden sie ein neu gestaltetes WC. Der Heizungsraum, die Waschküche mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und zwei weitere kleinere Kellerräume runden das Platzangebot ab.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Seitdem wurde es stetig gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2011 ist die Heizung erneuert worden. Zudem ist das Dach gedämmt und neue Fenster in diesem Jahr verbaut worden. Die Küche und die Bäder sind im Jahr 2016 erneuert worden. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen und die elektrischen Leitungen zur Küche und den Bäden erneuert.
Eine Enthärtungsanlage schützt seitdem die Wasserrohre vor Verkalkungen. Das Abwasser wird mit einer Hebeanlage befördert.
Ihre Auswahl an Internet- und Fernsehanbieter ist bei diesem Haus grenzenlos. Sowohl DSL als auch Kabel- und Glasfasersanschluss liegen für sie bereit. Die am Haus befestigte SAT-Anlage kann wieder angeschlossen werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Das Haus liegt ruhig am Stadtrand und trotzdem zentral. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, zentrale Einkaufsstraße, Eisdiele, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bahnhof, Wildpark, Diekseepromenade sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Malente, mit ihren knapp über 10.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz, malerisch umrahmt vom Diek- und Kellersee. In Malente sind alle Möglichkeiten vorhanden den alltäglichen Bedarf zu decken. Malente liegt mittig zwischen Kiel und Lübeck, den beiden größten Städten Schleswig-Holstein. Mit dem Fahrzeug sind sie die beiden Städte jeweils entspannt über Bundesstraße oder Autobahn aus Malente zu erreichen. Der Bahnhof verbindet Malente mit Kiel und Lübeck im Halbstunden-Takt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es liegt ein genehmigter Bauantrag für die Erweiterung des Erdgeschosses in Richtung Garten vor. Ein Grundrissplan ist dem Exposé beigefügt. Auch ein entsprechender Fahrplan für eine energieeffizente Modernisierung über die KfW liegt vor.

Weiterhin wurde eine Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus im Garten positiv beschieden. Die Gültigkeit ist jedoch abgelaufen.
Die gesamte Liegenschaft besteht aus zwei Teilgrundstücken. Für die Baugenehmigung musste eine Vereinigungsbaulast für die beiden eigenen Flurstücke ins Baulastverzeichnis eingetragen werden. Das eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.