Dachgeschosswohnung in Essen (Südostviertel)

Diese schöne Dachgeschosswohnung wurde im Dezember 2020 komplett saniert und sucht neue freundliche Mieter. Mit Hilfe des vorhandenen Aufzugs lässt sich die Wohnung im dritten OG bequem erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und lädt zum Entspannen ein. Über die Diele erreicht man sowohl das geräumige Wohn- und Schlafzimmer als auch das Bad mit vorgelagerter Abstellkammer. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und kleinem Esstisch mit zwei Stühlen. Das Badezimmer ist mit hellen zeitgemäßen Fliesen raumhoch gefliest. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer und einen Elektrospeicher. Für das Fernsehen ist ein Satellitenanschluss vorhanden und selbstverständlich gibt es eine Gegensprechanlage. Die Wohnungseingangstür ist eine massive Sicherheitstür.

Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Wohnzimmer: Parkettboden, Velux Dachfenster Rollo


• Schlafzimmer: Laminatboden, Velux Dachfenster Verdunkelungsrollo


• Bad: raumhoch gefliest, Wanne, Velux Dachfenster Rollo


• Küche: vollständige Einbauküche mit Fliesenspiegel und inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und kleinem Esstisch mit zwei Stühlen


• Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung


• Massive Wohnungseingangstür und Gegensprechanlage

Der Stadtteil Südostviertel liegt zwischen Essen-Steele und der Essener City. Die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Die Fahrzeit in die Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten, diese sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie etwa 45 Minuten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Kino oder Möglichkeiten zur Naherholung wie Gruga oder Baldeneysee sind reichlich vorhanden. Im nicht weit entfernten Stadtteil Rüttenscheid finden Sie eine vielfältige Kneipenszene und interessante Einkaufsmöglichkeiten als Alternative zur City. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken usw. wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind auf der Steeler Straße schnell auch fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Drei Nettokaltmieten Kaution sind bei Vertragsabschluss zu bezahlen, auch eine Schufa-Auskunft muss vorgelegt werden. Hinweis: die Bilder sind nach der Komplett-Sanierung in 2020.

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