Doppelhaushälfte in Süsel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte unweit vom Süseler See.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und Teil modernisiert.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 250 m². Darauf befindet sich die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, ein schöner Garten mit Terrasse und ein Gartenhaus. Die Auffahrt mit Carport bietet Platz für 2 PKW.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 102m², welche sich in Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss aufteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und das Wohn-/Esszimmer sowie eine Abstellkammer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich ein Kinderzimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer.
Über eine weitere Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen ca. 14 m² als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer zur Verfügung.

Folgende Renovierungen/ Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt

In 2018
Gasheizung

In 2021
Zaun (Grundstück wurde eingezäunt)
Vordach über der Terrasse
Neue Haustür
Alle Zimmertüren
Bodenbelag Vinyl im WZ, Kinderzimmer, Schlafzimmer,Gästezimmer,
Gesamte Haus gestrichen

In 2022
Hochwertiges WPC Gartenhaus 3x3
Fenster mit innenliegenden Sprossen von Holz auf Doppelverglasung Kunststoff

Maßnahmen 2024
Terrassenplatten erneuert
Plissees Vordach anfertigen lassen

2025
Sichtschutz WPC

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Die Gemeinde Süsel gehört zum Kreis Ostholstein und liegt nur ca. 7 km von der Ostseeküste entfernt.
Die Ostseestrände in Haffkrug, Sierksdorf und Scharbeutz sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Der Gemeinde gehören 15 Dörfer an. Süsel ist die drittgrößte Flächengemeinde in Ostholstein und bildet mit seinen ca. 1380 Einwohnern den Hauptort.
Die Gegend ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und staatlich anerkannter Naherholungsort, der zum Naturpark Holsteinische Schweiz gehört.
Die Nähe zur Autobahn A1, sowie zur Landesstrasse L309 und Bundesstrasse 76, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Lübeck, Hamburg, Oldenburg i.H. und Fehmarn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Ostseeküste aus.

Kindergarten 750 m
Grundschule 750 m
Bäcker 850 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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