Maisonette in Bodenheim

Hallo liebe Familien, Paare oder Freunde,

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bodenheim – 106 m², 3,5 Zimmer, komplett kernsaniert, mit Balkon& Garage

In ruhiger und begehrter Lage von Bodenheim erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und wurde 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert
– inklusive sämtlicher Wasserleitungen, Stromleitungen, Böden, Wände, Decken und Sanitäranlagen.

Highlights der Immobilie:

•3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem ca. 20 m² großen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen - hochwertiges Eiche Vinyl mit Blauen Engel Siegel, der eine gute Wahl für alle darstellt, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine umweltfreundliche Einrichtung legen.

•2 moderne Badezimmer mit hochwertigen schwarzen Unterputz Armaturen von Hans Grohe und ebenerdiger Dusche sowie halbfreistehende Wanne. Die Fliesen sind von Villeroy und Boch. Des Weiteren wurde Wert auf indirekte Beleuchtung gelegt, sowie beleuchtete Badenischen.

• Decken und Rollädenkästen komplett neu gedämmt

•Küche mit neu verlegten Anschlüssen – bereit für Ihre Traumküche zum installieren

•Wände komplett Q4

•Eigene Garage neben dem Haus – bequem und sicher

Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine offene, luftige Atmosphäre.

Bezugsfertig & provisionsfrei – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad

Bodenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Nähe zu Mainz.

Die Mainzer Altstadt ist in 10 min per Auto erreichbar, der Flughafen Frankfurt ist in 25 min per Auto erreichbar.

Gute Anbindung an den ÖPNV sowie Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl in direkter Nähe.

Die ruhige Wohnstraße garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Hausgeld in höhe von 300€ sind Strom, Heizkosten sowie Rücklagen enthalten. Die Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Abrechnung und genaue Berechnung.

Das bedeutet Sie müssen lediglich Internet und GEZ anmelden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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