Etagenwohnung in Berlin (Gesundbrunnen)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Bezugsfreie, kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Baumgrün – zentrale Lage in Wedding

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395.000 €

Kaufpreis

62,66 m²

2 Zi.

3. OG

13359 Berlin

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5
Nutzfläche
62,66 m²
Mieteinnahmen pro Monat
1.280 €
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
186,35 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.


Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Julia Troppmann unter +49 (151) 50860475 oder per Email an julia.troppmann@planethome.de


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.11.2018
Gültig bis
25.11.2028
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Berlin-Wedding profitiert von einer zentralen und zugleich alltagsfreundlichen Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, ergänzt durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch die Nahversorgung im medizinischen Bereich ist hervorragend: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenso in Reichweite wie Kitas, Schulen und Hochschulen. Für Studierende ist die Nähe zur Beuth Hochschule für Technik und zur Humboldt-Universität besonders attraktiv, weitere Universitäten Berlins sind ebenfalls gut angebunden.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Volkspark Humboldthain und weitere Grünanlagen bieten Raum für Erholung, Sport und Spaziergänge, während Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen den urbanen Charakter des Weddings unterstreichen. Wer Abwechslung sucht, findet in der direkten Umgebung ein breites Angebot an Bars, Kulturprojekten und Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist herausragend. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A100 und A111 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Berliner Umland sowie zum Flughafen BER.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-729478
665843