Doppelhaushälfte in Gersthofen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen – einer charmanten Doppelhaushälfte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas Liebe und Renovierungssinn ein Traumdomizil zu schaffen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet Platz für vielfältige Lebensentwürfe. Acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das geräumige Grundstück von ca. 694 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Balkon ermöglichen es, sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seinen Charme und das enorme Potenzial. Die Verfügbarkeit der Immobilie lässt sich nach Vereinbarung regeln, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

Dieses Angebot richtet sich an kreative Köpfe, die den Wert einer soliden Bausubstanz zu schätzen wissen und bereit sind, neues Leben in die, in Jahre gekommenen Mauern dieser Immobilie zu bringen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem einzigartigen Lebensprojekt und erschaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht!

Folgende Details erwarten Sie:

•viele Zimmer
•zwei Badezimmer
•Dachgeschoss teils ausgebaut
•voll unterkellertes Haus
•Die Immobilie wird in Kombination mit einer Garage (zzgl. 15.000 €) verkauft.
•großes Grundstück

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Gersthofen, die im Herzen von Bayern liegt. Gersthofen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Augsburg, die nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und B17 ist diese Lage ideal für Pendler, die eine perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und Entspannung suchen.

Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung für Abwechslung und Genuss sorgen. Erleben Sie eine Immobilie in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet und machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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