Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie als Single oder Paar ruhig, grün und doch zentral – mit Blick auf einen schönen Ahornbaum im Innenhof.

Raumaufteilung:
Über einen großzügigen Flur mit 3,40 m Deckenhöhe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Eine Balkontür öffnet sich zum sonnigen Balkon. Im Wohnzimmer sind originale Kassettenfenster aus Holz.
Direkt angrenzend liegt das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur erreichbar.
In der Küche mit Spüle und Gasherd steht zusätzlich eine praktische Kammer zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Küchenutensilien. Die Aufteilung in der Küche können Sie noch verändern.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Lüftung erfolgt über ein kleines Fenster.

Ausstattung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad
-Küche
-Flur
-Balkon

-hohe Decken (ca. 3,40 m)
-Speisekammer in der Küche
-Dusche & Handtuchtrockner im Bad
-Laminat mit Holzoptik
-geräumiges Kellerabteil
-Fahrradabstellfläche im Innenhof

-Die Gastherme wurde Ende 2021 neu eingebaut, der Verbrauch ist sparsam (40€ im Monat).

Haus & Gemeinschaft:
Das Objekt besteht aus Vorder- und Gartenhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die WEG gilt als sehr zuverlässig und stabil.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Hausverwaltung – professionell, engagiert und immer erreichbar. Auch die Eigentümergemeinschaft ist bemerkenswert: Viele wohnen selbst im Haus und kümmern sich mit Herzblut um das gemeinschaftliche Wohl. Sehr LGBTQ-freundlich.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

7 min vom S-Bahnhof Schöneberg und 6 min vom U-Bahnhof Innsbrucker Platz entfernt, 6 min mit dem Auto zur A 100
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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