Etagenwohnung in Kamen (Kamen-Mitte)

Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Das Gebäude ist Teil eines wohnfreundlichen Komplexes mit insgesamt 32 Wohneinheiten, der im Jahr 1965 errichtet wurde und sich durch seine ruhige und grüne Lage im Herzen von Kamen auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und 2,5 gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen oder als wunderbare Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jährliche Nettokaltmiete von 4.680,00 Euro. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien für den eigenen Bedarf oder Kapitalanleger (siehe wichtiger Hinweis unten).

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Gleich zur linken Seite befindet sich das moderne, grau geflieste Tageslichtbad – ausgestattet mit einer komfortablen Dusche sowie einem stilvollen Waschtisch – ein Ort zum Wohlfühlen und Erfrischen. Rechts des Eingangs liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seinen maßgefertigten Kleiderschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle und praktische Einrichtung bietet. Im Anschluss gelangen Sie in die großzügige Küche, die mit ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen punktet. Hier finden Sie und Ihre Liebsten den idealen Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser durchdacht geschnittenen Wohnung perfekt ab.

Wichtiger Hinweis!
Zusätzlich zur hier angebotenen Wohnung kann eine weitere Wohneinheit im selben Objekt erworben werden. Der Kauf beider Wohnungen im Paket ist zu einem Sonderpreis möglich – Eine hervorragende Gelegenheit zur Portfolioerweiterung oder zur gezielten Investition in vermieteten Wohnraum mit solider Renditeperspektive.

Kaufpreis 98.000 Euro 57
Kaufpreis 145.000 Euro 67qm

Kork Boden Schlafzimmer inkl. maßgefertigktem Kleiderschrank
Bad grau gefliest inkl. maßangepasstem Waschtisch
Waschmaschienen Anschluss im Badezimmer
Flur , Küche , Abstellkammer beige Fliesen
Wohnzimmer Klick Vinyl
Zweifach verglaste Fenster
Eigener Kellerraum
Zwei Fahrradkeller
Trockenraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten von der lebendigen Kamener Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogeriemärkte. Auch Bildung und Betreuung kommen nicht zu kurz: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter das renommierte Städtische Gymnasium Kamen – sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Kamen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Ruhrgebiets. Die Autobahnen A1, A2 und A44 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – ideal für Berufspendler. Freizeitangebote wie das städtische Schwimmbad, die Stadtbücherei, Sportvereine, die Musikschule sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Ausenbereich wird von einem Gärtner gepflegt
Treppenhaus Reinigung 1x Wöchentlich
Winterdienst Service