Etagenwohnung in Kamen (Kamen-Mitte)

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Das Gebäude ist Teil eines wohnfreundlichen Komplexes mit insgesamt 32 Wohneinheiten, der im Jahr 1965 errichtet wurde und sich durch seine ruhige und grüne Lage im Herzen von Kamen auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und 4,5 gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen – ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche im Wert von ca. 12.000 Euro, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, stilvollen Fronten und einem mobilen Tisch samt Barhockern – ein echter Blickfang! Rechts vom Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt durch moderne Badmöbel, eine Dusche mit Regenduschkopf und einen stilvollen Waschtisch. Die Toilette ist separat untergebracht – ein praktisches Detail im Alltag.

Die Wohnung ist durchweg sehr gepflegt, hell und freundlich gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Von nahezu jedem Raum genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Plus an Lebensqualität. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei weitere Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro bzw. einen Raum zur freien Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht, gepflegter Laube, eigenem Brunnen und einem Balkonkraftwerk zur privaten Stromgewinnung – perfekt für alle, die naturnah leben möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortablen und sicheren Parkraum bietet. Die Wohnung wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Helle, beige Fliesen in Flur, Wohnzimmer und Küche

Anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer

Laminatboden in Kinderzimmer und Schlafzimmer

Klickvinyl im Büro

Weiß gefliestes separates WC

Plissees im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Büro

Fliegenschutzgitter an der Balkontür

Zweifach verglaste Fenster

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller und zwei Fahrradkeller

Lagebeschreibung – Ruhig und dennoch zentral in Kamen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten von der lebendigen Kamener Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogeriemärkte. Auch Bildung und Betreuung kommen nicht zu kurz: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter das renommierte Städtische Gymnasium Kamen – sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Kamen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Ruhrgebiets. Die Autobahnen A1, A2 und A44 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – ideal für Berufspendler. Freizeitangebote wie das städtische Schwimmbad, die Stadtbücherei, Sportvereine, die Musikschule sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.