Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main (Lindenfeld)

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern befindet sich in einem Ensemble Schutzgebiet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern und einen kleinen Gartenbereich von 20 Quadratmetern. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2001 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der in Südausrichtung liegende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und der Garten bietet Platz zum Grillen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder sicher zu verstauen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der höheren AFA Möglichkeit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der historischen Bausubstanz strahlt die Wohnung einen ganz besonderen Charme aus und lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel und lassen Sie sich von seinem nostalgischen Flair verzaubern.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und aus Laminat in den restlichen Räumlichkeiten. Die Kombination aus modernen Bodenbelägen und hochwertiger Sanitärausstattung machen die Immobilie zu einem komfortablen und ansprechenden Zuhause.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Offenbach am Main, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks entfernt. Die Umgebung ist geprägt von kleinen boutiquen Geschäften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Fußläufig sind auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, die für ihre kulturelle Vielfalt und kreative Szene bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Museen. Durch die gute Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte ist Offenbach auch als Wohnort für Pendler sehr beliebt.

Die Region um Offenbach am Main besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit dem nahegelegenen Main und den umliegenden Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können und die genaue Anschrift ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten ist, die entsprechende Bank Zertifikate vorlegen oder Eigenkapital nachweisen können. Von telefonischen Voranfragen bitten wir aufgrund bestehender Anfragenflut höflichst Abstand nehmen zu wollen.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
http://www.immobilien-giessen.net/referenzen

Weitere Immobilien unter
http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.