Dachgeschosswohnung in Kiel (Hassee)

Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Kiel-Hassee: Sofort freie Eigentumswohnung mit ca. 4% Mietrendite. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet. Der Ausbau des hellen und modernen 1-Zimmer-Apartments erfolgte 1996.
Auf rund 56 m² Wohnfläche befinden sich eine offene und voll eingerichtete Einbauküche mit separatem Tisch, ein Hochbett, ein Deckenventilator, ein Schrank (von zwei Seiten nutzbar und gleichzeitig Spiegel) als Stauraum, ein Kaminofen sowie ein Bad mit WC, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Außerdem gehört eine große Dachterrasse über den Dächern von Kiel-Hassee, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- bzw. Abstellraum zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Gasetagenheizung ist aus 12/2016.

Durch den Haupteingang unten betreten Sie den Hausflur des Mehrfamilienhauses. Von dort kommen Sie über eine breite Treppe mit großem Lichtschacht sowohl zu den Wohnungen wie auch nach unten zu den Kellerräumen. Es gibt kein Fahrstuhl im Haus.

Wenn Sie das Apartment betreten, befindet sich links von Ihnen gleich ein Schrank, der von beiden Seiten genutzt werden kann und gleichzeitig von vorne verspiegelt ist. Es folgt ein Hochbett unter dem Stauraum, aber auch eine Sitz- oder Arbeitsmöglichkeit gegeben ist. Es folgt ein Dachflächenfenster. Auf der gegenüberliegenden Seite steht ein Kaminofen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem und strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. Die Raumhöhe ist bis zu 4m. Alle Balken in dem Raum von 4m bis 2,20m (Kieler Dach) sind sichtbar.

Wenn Sie das Apartment betreten, befindet sich rechts von Ihnen die voll ausgestattete, funktional gestaltete und offene Einbauküche mit einem Esstisch. Der Bereich ist mit geklopftem Vinylboden ausgestattet. Es folgt das kleine und helle Bad mit WC und Dusche. Der Platz für eine Waschmaschine ist gegeben. Der Bereich ist weiß gefliest.

Es folgt die große Dachterrasse in Südwestausrichtung über den Dächern von Kiel-Hassee. Er bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Momente mit der Familie, hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Die Lage ist besonders attraktiv. Die Stadt Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und hat ca. 250.000 Einwohner, davon ca. 30.000 Studentinnen und Studenten.

Das moderne 1-Zimmer-Apartment liegt in der Danewerkstraße in Kiel-Hassee im Süd-Westen von Kiel. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Sophienhof, CITTI, IKEA, Möbel Höffner, etc.), Restaurant, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. In Kiel gibt es daneben das UKSH und viele weitere Krankenhäuser

Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Hochschulen und die Universität (über die Velo-Route mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen) sind örtlich vorhanden. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Umgebung. Parkanlagen sind vorhanden.

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetzt Kiels gegeben. Über das naheliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 und die A1 nach Neumünster (ca. 30 min.) und Hamburg (ca. 1 Std.), über die A 210 nach Rendsburg (ca. 30 min.). Über den Bahnhaltepunkt Hassee sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung. Die Ostsee / Kieler Förde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Fähren kommen Sie in kurzer Zeit nach Norwegen und Schweden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.