Doppelhaushälfte in Berlin (Lübars)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

Sanierte Doppelhaushälfte mit Außenpool

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990.000 €

Kaufpreis

150 m²

6 Zi.

13469 Berlin

Gewerblicher Anbieter

IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Details

Grundstücksfläche
633 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1921

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921 wurde umfassend renoviert/saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen.


Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Außenpool. Die ruhige Lage in einer 30er-Zone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Waidmannslust bietet eine direkte Verbindung zur Friedrichstraße in nur 25 Minuten.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.


Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.


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IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-729310
ID5010