Hallen / Lager / Produktion in Niederbreitbach

Die angebotene Gewerbehalle aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Ausstellung und Lagerung. Der Mietpreis beträgt 2.400,00 Euro netto, was diese Immobilie zu einer wirtschaftlich attraktiven Option für Unternehmen macht. Zusätzliche nicht überdachte Lagerfläche ist gegen Aufpreis verfügbar.

Beim Betreten der Halle fällt sofort die großzügige Lagerfläche ins Auge, die sowohl überdacht als auch im Freien nutzbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Anforderungen. Durch das große Tor ist eine gute Zufahrt für einen kleinen LKW möglich, was das Be- und Entladen erleichtert.

Das Objekt verfügt über drei separate Räume, darunter ein Büro, das ideal für administrative Aufgaben geeignet ist. Der Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Heizungsraum für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die vorhandenen WC-Anlagen runden das funktionale Angebot ab.

In der Industriestraße 1 in Niederbreitbach erwartet Sie eine vielseitige Gewerbehalle, die sich ideal für Produktion, Ausstellung und Lagerung eignet. Das Objekt bietet eine großzügige Lagerfläche mit überdachtem Bereich sowie ein Freigelände. Die Halle umfasst drei Räume, darunter ein Büro, einen Lagerraum und einen Heizungsraum. Zusätzlich stehen WC-Anlagen zur Verfügung.

Die Immobilie, erbaut im Jahr 1969, besticht durch ihre funktionale Architektur und bietet eine solide Basis für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Miete beträgt 2400 € kalt.

Die Immobilie in der Industriestraße 1, 56589 Niederbreitbach, bietet eine strategisch günstige Lage für Gewerbetreibende. Für den individuellen Verkehr ist die Autobahnauffahrt in ca. 7,5 Kilometern Entfernung ein bedeutender Vorteil, der eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen bietet. Die Nähe zur ED-Tankstelle, nur ca. 110 Meter entfernt, sorgt für eine unkomplizierte Versorgung der Fahrzeugflotte.

Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Mönchsheide, ist ca. 11,6 Kilometer entfernt und bietet eine zusätzliche Option für Geschäftsreisen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist ca. 530 Meter entfernt, was die Parkplatzsuche erleichtert.

Diese Standortvorteile machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine effiziente Infrastruktur legen.

Mietangaben monatilich:

Kaltmiete netto: 2.400,00 €/mtl.
NK-Vorauszahlung netto: 295,00 €/mtl.
Heizkosten-Vorauszahlung netto: 150,00 €/mtl.

Gesamtmiete netto: 2.845,00 €/mtl.

Kaution: 4.800,00 €