Einfamilienhaus freistehend in Buchholz (Buchholz in der Nordheide)

Bei dem attraktiven Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Südlage handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 2.8.2025 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 1599 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die Immobilie bietet mit der Einbauküche, der Garage, der Waschküche mit Trockenraum und dem Stauraum im dazugehörigen Keller mit Aussentreppe und Dachboden (insg. ca. 115 qm Nutzfläche) einiges an Komfort. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.200 Euro. Die letzte umfassende Modernisierung war in den Jahren 2000 bis 2002: Bad EG neu, Anbau Garderobe, Treppe neu, Fliesen Flur EG neu, Küche neu. Erstbezug nach vollständiger Renovierung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten mit Fussbodenheizung, Bad EG mit Whirlpoolbadewanne und Fussbodenheizung, Kaminofenanschluss im Wintergarten, Garage, Einbauküche, Carport, Großzügige Terrasse, DSL Internetanschluss, großer Keller, Vorbereitung Kücheneinbau im 1. OG (Mehrgenerationenhaus), ausgestattete Garderobe mit Einbauschrank, Windfang im Eingangsbereich, hochwertige Bodenbelege (Parkett- und Fliesen), Einbauschrankwand im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer.

Optionale Ausstattungen sind nach Absprache möglich:

• Photovoltaikanlage (Dach liegt in unbeschatteter Südausrichtung)


• Kellerdeckenisolierung


• Zusätzliche Einblasdämmung für das Dach


• Wärmepumpe


• Kaminofen


• Glasfaserinternetanschluss


• Elektroauto-Ladestation (Wallbox)

Attraktive Lage direkt am Naherholungsgebiet Klecker Wald

Die ruhige Lage des Hauses am oberen Ende einer Sackgasse (gepflasterte Straße mit Straßenlaternen) in der Kleckerwaldsiedlung und die Nähe zur Natur verbindet sich perfekt mit der ausgezeichneten Infrastruktur von Buchholz. Hier erwartet Sie ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Buchholz, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen.

Die besondere Wohngegend zeichnet sich durch ihre harmonische Nachbarschaft und gewachsene Atmosphäre aus, die vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Straßen hier sind meist verkehrsberuhigt (Zone 30), was eine sichere und kinderfreundliche Umgebung schafft.

Die Vorteile dieser Lage auf einen Blick:

Natur vor der Haustür: Die unmittelbare Umgebung bietet grüne Oasen und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Der Charme der Lüneburger Heide ist hier greifbar nah und verspricht Erholung vom Alltag.

Exzellente Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle Schulformen (insbesondere das angesehene Albert Einstein Gymnasium), Kindergärten (einschl. ein Waldkindergarten) und Ärzte befinden sich in bequemer Entfernung.

Freizeit und Erholung: Buchholz ist bekannt für sein vielfältiges Freizeitangebot. Das Schwimmbad Buchholz mit dem Buchholz Blau-Weiss Sportzentrum ist nur 1800 m entfernt und mit dem Fahrrad in 6 min erreicht. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Ob mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Hamburg und andere umliegende Städte sind schnell und unkompliziert zu erreichen. In 24 Min. mit der Bahn zum Hamburg Hbf..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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