Bayreuth (City)

Helle, neu möblierte und freundliche Zimmer in einer frisch renovierten und hochwertig ausgestatteten 5er-WG im Dachgeschoss.

Folgende Zimmergrößen stehen zur Verfügung (jeweils incl. Betriebskostenpauschale):
ca. 15 m² - 550 €/Monat
ca. 20 m² - 590 €/Monat
ca. 26 m² - 650 €/Monat

In dieser sehr schönen Wohnung kann sich eine komplett neue tolle Gemeinschaft finden, d.h. die WG befindet sich ab September 2025 in absoluter Neugründung.

Die Wohnung bietet in allen Bereichen ein sehr angenehmes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die neue und voll ausgestattete, große Küche hält die besten Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und ausreichend Sitzplätze für 5 Personen bereit.

Die beiden separaten Badezimmer wurden ebenfalls komplett neu renoviert und lassen mit 2 Duschen, 2 WCs und sogar einer Badewanne keine Wünsche offen.

Zusammenfassung:

• Neugründung 5er-WG
• Voll möbliertes Zimmer mit absoluter Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
• Neue, komplett ausgestattete Küche
• 2 separate Badezimmer

In der Betriebskostenpauschale sind alle Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser, Internet usw. enthalten.

Gemeinschaftsbereiche:
Neue und komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Besteck, Koch- und Essgeschirr.

2 separate Badezimmer mit folgender Aufteilung:
1 Badezimmer mit WC und Dusche
1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit

Kfz-Stellplatz verfügbar (kann optional bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden)

Die WG liegt absolut zentral – kurze Wege zur Fußgängerzone, Bushaltestelle, Hauptbahnhof und zur Universität machen die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Studium, Arbeit und Freizeit.

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer Ausstattung:
XXL Bett 200 x 140 cm, Komfort-Matratze, Kissen, Decke incl. Bettwäsche, Schreibtisch, Schreibtischleuchte mit Ladefunktion für Mobiltelefone, einstellbarer Schreibtischstuhl, Nachttisch, Nachttischleuchte, geräumiger Schrank mit Kleiderbügel, Garderobe, Spiegel, Beleuchtung mit moderner LED-Technik.

Zusätzlich in den 26 m² Zimmern: Couch bzw. Relax-Sessel, Stehlampe, Regal

Zentraler kann man in Bayreuth nicht wohnen:
Bis zur Fußgängerzone sind es zwei Minuten und bis zur nächsten Bushaltestelle nur 3 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig sehr gut innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Ein Waschsalon liegt direkt um die Ecke (ca. 350 m).
8 Fahrradminuten sind es bis zum Universitätscampus (ca. 1,9 km).
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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